Частный водный сервитут

Частный водный сервитут ( право ограниченного пользования водным объектом) устанавливается в пользу одного или нескольких заинтересованных лиц, не являющихся собственниками водного объекта.

Основанием установления частного водного сервитута может являться договор между собственником и заинтересованным лицом.

В отсутствие договоренности между ними сервитут может быть установлен по решению суда. Водное законодательство устанавливает единый для публичных и частных водных сервитутов исчерпывающий перечень видов права ограниченного пользования водным объектом.

Это забор воды без применения сооружений, технических средств и устройств; водопой и прогон скота; использование водных объектов в качестве водных путей для паромов, лодок и других маломерных плавательных средств.

Приведенные виды водопользования относятся  к общему водопользованию, поэтому для их осуществления ( для установления водных сервитутов) получение лицензии на водопользование не требуется.

Этим же объясняется и требование закона о том, что иные виды водных сервитутов могут устанавливаться только на основании федерального закона.

Приоритет в правовом регулировании водных сервитутов отдается водному законодательству. Гражданское законодательство для этих целей используется в части, не противоречащей водному.

Гражданское законодательство, в отличие от водного, предусматривает установление сервитута, как правило, в отношении недвижимого имущества, принадлежащего лицу на праве собственности, хотя допускает обременение сервитутами имущества, которым лицо владеет на основании иных вещных прав.

Специфика водных сервитутов заключается в том, что они ограничивают права не собственника водного объекта, а лица, которому объект передан в краткосрочное или долгосрочное пользование (ст.43 Водного Кодекса РФ).

Такая позиция законодателя представляется не вполне обоснованной, поскольку не допускает возможности установления частного сервитута в отношении обособленных водных объектов, находящихся в муниципальной собственности.

Кроме этого, приведенная норма находится в противоречии со ст.20 ВК РФ, устанавливающей, что обособленные водные объекты, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц могут использоваться как водные объекты общего пользования только при условиях регистрации данного ограничения права собственности на обособленные водные объекты в едином государственном реестре и выплаты вознаграждения собственнику.

Следует согласиться с мнением И.А. Ромшина, что такое ограничение представляет собой не что иное, как публичный водный сервитут.

В соответствии со ст.ст.274-277 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд лиц, не являющихся собственником недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

По требованию собственника имущества, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.