- Услуги
- Цена и срок
- О компании
- Контакты
- Способы оплаты
- Гарантии
- Отзывы
- Вакансии
- Блог
- Справочник
- Заказать консультацию
Реализация инвестиционных проектов строительства, реконструкции или технического перевооружения – сложный процесс, требующий сочетания знаний специалистов из разных сфер.
Стадиями жизненного цикла инвестиционного проекта являются:
Строительный цикл занимает в этом процессе меньшую часть. В самом общем виде его можно представить в виде следующих этапов (рис. 6).
Рассмотрим общий алгоритм создания объекта строительства, реконструкции, технического перевооружения с точки зрения организации финансирования капитальных вложений на примере федерального бюджета.
Планирование строительства и проектные работы в случае осуществления капитальных вложений за счет средств федерального бюджета означают участие в заявочной кампании и как результат – включение объекта в состав ФАИП.
По объектам капитального строительства, планируемым к возведению, должно быть:
В комплект документов, необходимых для включения объекта капитальных вложений в состав ФАИП, входит проектная документация. Ее состав определен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Раздел 11 проектной документации называется «Смета на строительство объектов капитального строительства». В нем отражаются затраты, необходимые для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов.
Отраслевыми особенностями строительного производства являются:
Договорные отношения в строительстве регулируются гл. 37 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ГК РФ подрядные строительные работы, а также проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных (муниципальных) нужд, осуществляются на основе государственного (муниципального) контракта.
По государственному контракту подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством объектов работы и передать их государственному заказчику. Он, в свою очередь, обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. По государственному контракту подрядчиком может выступать
юридическое или физическое лицо.
Государственный контракт должен содержать условия:
Учреждение или предприятие, получившее субсидию на осуществление капитальных вложений, при реализации инвестиционного проекта заключает гражданско-правовой договор от имени самого учреждения (предприятия).
Предоставление бюджетных средств на оплату работ и услуг, произведенных в рамках заключенных государственных контрактов и договоров, осуществляется МФ РФ через органы Казначейства.
Исполнение расходов предусматривает:
Получатель бюджетных средств принимает бюджетные обязательства в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств, подтверждает обязанность оплатить за счет средств бюджета денежные обязательства в соответствии с платежными и иными документами, необходимыми для санкционирования их оплаты. Санкционирование оплаты денежных обязательств осуществляется в форме совершения разрешительной надписи (акцепта) после проверки документов на их соответствие законодательству. Дополнительно осуществляется проверка на соответствие сведений о государственном контракте в реестре контрактов и сведений о принятом на учет бюджетном обязательстве условиям данного контракта.
Оплата денежных обязательств осуществляется в пределах доведенных до получателя бюджетных средств лимитов бюджетных обязательств. Подтверждение исполнения денежных обязательств осуществляется на основании платежных документов, подтверждающих списание денежных средств с единого счета бюджета в пользу поставщиков и подрядчиков, а также проверки иных документов, подтверждающих проведение неденежных операций по исполнению денежных обязательств получателей бюджетных средств.
Сдача-приемка выполненных строительно-монтажных и пуско-наладочных работ осуществляется на основе унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве.
При строительстве объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе, т.е. всех объектов, строящихся за счет средств бюджета, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ осуществляется государственный строительный надзор. Его предметом является проверка соответствия выполнения работ, применяемых строительных материалов и результатов работ требованиям технических регламентов и проектной документации. Также проверяется наличие разрешения на строительство. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт.
Таким образом, реализация инвестиционного проекта за счет бюджетных средств – это сложный, многоступенчатый процесс, требующий согласованного взаимодействия специалистов как в сфере строительства, так и в сфере бюджетного финансирования. Особую значимость в строительстве имеет правильная организация сметного дела, так как сметные расчеты являются основанием для определения суммы затрат на реализацию инвестиционного проекта.