Форма и содержание договора

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в надлежащей форме. В соответствии со ст. 420 ГК РФ, к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. Для совершения договора (как и всякой сделки) недостаточно, чтобы лица, его совершающие, имели волю вступить в такое гражданское правоотношение, необходимо еще волеизъявление сторон, совпадающее с их волей. С внутренней мотивацией и желаниями лица, пока они не получили выражения вовне, не могут связываться юридические последствия, так как подобного рода внутренние волевые процессы остаются неизвестными для окружающих. Выражение воли вовне называется волеизъявлением.

В науке гражданского права выделяют четыре способа выражения воли: устно (словами); письменно;  по умолчанию (например, пролонгация договора банковского вклада может наступить в том случае, если вкладчик по умолчанию согласиться заключить договор вклада на новый срок); с помощью конклюдентных действий, т.е. таких действий, из которых можно сделать вывод, что лицо желает заключить (concludere) известную сделку (например, покупка чая в электронном терминале, передача номерного жетона или иного знака, удостоверяющего заключение договора хранения).

Правила о двух- и многосторонних сделках распространяются и на форму договора. Таким образом, договор может быть заключен в устной форме, простой письменной форме или в нотариальной форме. Договоры, по которым предметом выступает объект недвижимости, могут подлежать обязательной государственной регистрации.

Устный договор выражается в том, что выражение волеизъявления происходит словами, поведением человека и не зафиксировано в каком-либо документе. Устно могут также совершатся договоры, исполняемые при самом заключении, за исключением договоров для которых предусмотрена только письменная (простая или нотариальная) форма (например, договор розничной купли-продажи плазменного телевизора совершается в устной форме, а в подтверждение заключения договора выдается кассовый чек).

Это может быть единый документ – договор подписанный сторонами (как в одном, так и нескольких экземплярах имеющих равную юридическую силу), может быть обмен документами посредством почтовой, телефонной, телеграфной или электронной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Несоблюдение письменной формы сделки приводит к следующим правовым последствиям:

• договор будет действовать, но если возникает спор совершена сделка или не совершена, то у сторон не будет права ссылаться на свидетельские показания. При этом факт заключения договора можно доказывать любыми другими способами, но только не свидетельскими показаниями;
• недействителен договор, совершенный в устной форме, если законом была предусмотрена письменная форма или в нем об этом прямо сказано. Например, согласно ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы влечет за собой признание соглашения о задатке недействительным.

Нотариальная форма предполагает выражение и закрепление волеизъявления в письменном документе, удостоверенном нотариусом или другим лицом, имеющим право совершать действия, приравненные к нотариальным действиям. Как правило, нотариальная форма предусматривается для юридически важных сделок, имеющих существенное значение для участников гражданского оборота. Несоблюдение нотариальной формы во всех случаях влечет за собой недействительность (ничтожность) договора (ст. 165 ГК РФ).

В связи с этим даже нотариально удостоверенный договор, например купли-продажи квартиры, без государственной регистрации не будет иметь юридической силы. Договор, подлежащий государственной регистрации порождает права и обязанности с момента его государственной регистрации (ст. 164 и п. 2 ст. 8 ГК РФ). Содержание договора выражается в его условиях, закрепляющих права и обязанности сторон. В соответствии со ст. 421 ГК РФ условия договора по общему правилу формируются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание конкретного условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в надлежащей форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям (ст. 432 ГК РФ). За исключением договоров, по которым в соответствии с законом необходима передача определенного имущества (например, договор займа, который по своей правовой природе является реальным) или его государственная регистрация – ст. 433 ГК РФ.

Например, договор страхования невозможен без определения страхового случая и т. д. Условие о цене договора по общему правилу не считается существенным. Если договором оно не предусмотрено, исполнение обязательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК РФ).

Случайные условия изменяют или дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора на основе свободного волеизъявления сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Случайные условия приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В период действия договора нередко возникает необходимость в разъяснении его условий. Если стороны не пришли к согласию по поводу смыслового значения тех или иных условий договора, его толкование осуществляется судом. Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании договора необходимо принимать во внимание буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений.

Когда невозможно определить содержание договора в соответствии с данным правилом необходимо выяснить действительную общую волю сторон с учетом цели соглашения. Действительная воля сторон выясняется с учетом цели договора, предшествовавшей заключению договора переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обстоятельств.