Главная » Справочник » Основы кадастра недвижимости » История и этапы создания Единого государственного реестра недвижимости

История и этапы создания Единого государственного реестра недвижимости

Создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно условно разделить на три этапа.Первый этап. Начиная с 1551 по 2000 г. – почти пять веков велось становление системы учета земель и регистрации прав на них.

Начиная с Писцовых описаний, которые длились с 1551 по 1684 г., государство пыталось установить границы землевладений, закрепить право собственности на них и разрешить многочисленные земельные споры.

В XVIII–XIX вв. проводилось генеральное и специальное межевание, цель которых уточнить границы различных землевладений.

Последующие аграрные реформы 1861 г. и 1905 г. способствовали зарождению частной собственности крестьян, но при этом привели к уменьшению среднего размера земельных участков.

Реформа 1917 г., проводившаяся на основании принятого Декрета о земле, снова объединила земельные надела, но при этом лишила крестьян частного права на свою землю.

Интересно

Второй этап. Итогом всех земельных преобразований стала новая земельная реформа 1990 г., зародившая предпосылки нового земельного строя общества. Благодаря земельной политике, проводившейся государством в те годы, в настоящее время практически каждый граждан может свободно распоряжаться своим земельным участком.

Третий этап. На данном этапе, государство создало именно тот прообраз Единого государственного реестра недвижимости, который существует сейчас, путем принятия федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ, положения которого предусматривали государственный кадастровый учет только земельных участков.

В 2007 г. был принят новый федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», который постановил, что в систему государственного кадастра недвижимости вносятся сведения не только об объектах недвижимости, но и границы административно-территориальных единиц РФ.

При этом, 03.07.2016 закон № 221-ФЗ изменил свое название на федеральный закон «О кадастровой деятельности», а также сферу регулирования, став основным нормативно-правовым актом для кадастровых инженеров.

Предыдущая статья Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Следующая статья Кадастровое деление Российской Федерации

Статьи по теме