Ресурсный и ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости

Ресурсный метод определения сметной стоимости объекта предполагает расчет в текущих рыночных ценах и тарифах на ресурсы, необходимых для строительства.

Для полноценного использования ресурсного метода нужно создать и поддерживать в актуальном состоянии обширную базу данных о ценах на строительные материалы и работы. Для ее формирования нужно использовать только проверенную информацию о ценах, собираемую с использованием современных информационных технологий. Это требует больших затрат времени и средств, что является недостатком ресурсного метода.

Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости объекта основан на сочетании подходов ресурсного метода с применением системы индексов. Одновременно используются сметные нормы и расценки в базисном уровне цен, скорректированные на установленные индексы, и информация о рыночных ценах на определенные группы ресурсов.

Например, зарплата считается по базовой расценке, а материалы, стоимость которых меняется быстрее всего – по фактической рыночной стоимости. Этот метод является менее дорогим в применении, чем ресурсный, и более точным, чем базисно-индексный метод.