Схема сделки по лизингу недвижимости

При совершении сделки по лизингу недвижимости лизинговая компания будет требовать дополнительно документы по Объекту недвижимости, большая часть которых должна быть у Продавца. К этому надо быть готовым и запросить эти документы заранее:

Обязательные документы:

1. Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи (мены, дарения, решение суда, ….).
2. Свидетельство о регистрации права (Росреестр).
3. План первичного (вторичного) объекта недвижимости с кадастровым номером.
4. Технический паспорт на здание с поэтажными планами и ведомостью помещений.
5. Правоустанавливающие документы на используемый земельный участок (Договор аренды, свидетельство о собственности, …) соответствующим образом зарегистрированные в регистрирующем органе. Если таковых нет, то пояснение почему не урегулированы земельные отношения.
6. Документы, подтверждающие полномочия лиц (на момент подписания) подписавших правоустанавливающий документ, а также правомочность совершения сделки.

Желательные документы:

7. По возможности, указанные выше документы по предшествовавшим сделкам, как            учредительные, так и правоустанавливающие.

Крайне желательно:

8. Договоры на коммунальные услуги – тепло, горячая вода, холодная вода, стоки, электричество, вентиляция и кондиционирование, подъемно-лифтовое хозяйство, и т. д. и т. п.

9. Схемы разводки и подключения коммунальных сетей.